Działki i grunty na sprzedaż Zarzecze

Opis oferty

To idealna propozycja dla inwestorów i przedsiębiorców, którzy
szukają terenu o pewnym statusie prawnym, dogodnych parametrach i
dużym potencjale rozwoju.

Działka nr 3527/2 o powierzchni 0,2966 ha (29,66 ar) położona jest
w miejscowości Zarzecze, w gminie Nisko (ul. Hawryły).
Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego,
z przeznaczeniem pod usługi i produkcję, co pozwala na rozpoczęcie
inwestycji bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy.
Działka ma kształt trapezu i przylega do dwóch dróg publicznych
– asfaltowej (ul. Hawryły) oraz utwardzonej, co umożliwia
wykonanie dwóch niezależnych wjazdów.
Płaski teren ułatwia zagospodarowanie i pozwala na elastyczne
dopasowanie projektu inwestycyjnego.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się aktywnie rozwijająca się
strefa gospodarcza, w której działają renomowane firmy, m.in.
- Voster – producent drzwi,
- Optimum – producent materacy.
Obecność dużych przedsiębiorstw podnosi prestiż lokalizacji i
potwierdza jej gospodarczy potencjał.

Zgodnie z przepisami, grunty VI klasy mogą być bezpłatnie
wyłączone z produkcji rolnej, co dodatkowo obniża koszty
przygotowania inwestycji.

Infrastruktura i media
Na działce brak uzbrojenia, jednak sieci techniczne (energia, woda,
gaz) znajdują się w zasięgu kilkuset metrów.
Położenie w pobliżu drogi krajowej i przemysłowej strefy
umożliwia łatwy dostęp do infrastruktury i transportu ciężkiego.

Status prawny i bezpieczeństwo inwestycji
Działka znajduje się w użytkowaniu wieczystym do 2099 roku – z
możliwością przedłużenia.
Wszystkie budynki i obiekty wybudowane na nieruchomości stanowić
będą własność użytkownika wieczystego, co zapewnia pełną
kontrolę nad inwestycją.

Odległości:
Nisko – 1,5 km
Stalowa Wola – 18 km
Janów Lubelski – 32 km
Rzeszów – 73 km

To doskonała lokalizacja dla firm produkcyjnych, logistycznych lub
usługowych.
Rozwijająca się strefa gospodarcza z takimi markami jak Voster czy
Optimum, bliskość trasy S19 oraz objęcie MPZP sprawiają, że to
pewna inwestycja w przyszłość – w jednym z najdynamiczniej
rozwijających się rejonów Podkarpacia.

Opiekun oferty – Marzena Bester
e-mail: @
tel. 570 - pokaż numer telefonu -
Serdecznie zapraszam

This is an ideal proposition for investors and entrepreneurs who are
looking for land with a secure legal status, favorable parameters and
great development potential.

Plot no. 3527/2 with an area of 0.2966 ha (29.66 ares) is located in
the town of Zarzecze, in the Nisko commune (ul. Hawryły).
The area is covered by the Local Spatial Development Plan, intended
for services and production , which allows for the commencement of
investment without the need to obtain a decision on development
conditions.
The plot has a trapezoidal shape and is adjacent to two public roads
– an asphalt one (Hawryły Street) and a paved one, which allows for
two independent access roads.
The flat terrain facilitates development and allows for flexible
adjustment of the investment project.

In the immediate vicinity there is an actively developing economic
zone where renowned companies operate, including:
- Voster – door manufacturer,
- Optimum – mattress manufacturer.
The presence of large enterprises increases the prestige of the
location and confirms its economic potential.

According to the regulations, class VI land can be excluded from
agricultural production free of charge, which further reduces the
costs of investment preparation.

Infrastructure and utilities
There are no utilities on the plot, but technical networks
(electricity, water, gas) are located within a few hundred meters.
The location near the national road and industrial zone allows easy
access to infrastructure and heavy transport.

Legal status and investment security
The plot is in perpetual usufruct until 2099 – with the possibility
of extension.
All buildings and facilities constructed on the property will be owned
by the perpetual usufructuary, which ensures full control over the
investment.

Distances:
Low – 1.5 km
Stalowa Wola – 18 km
Janów Lubelski – 32 km
Rzeszów – 73 km

This is an excellent location for manufacturing, logistics or service
companies.
The developing economic zone with brands such as Voster and Optimum,
the proximity of the S19 route and the inclusion of the local spatial
development plan make it a sure investment in the future – in one of
the most dynamically developing regions of Podkarpacie.

Offer Manager – Marzena Bester
e-mail: @
tel. 570 - pokaż numer telefonu -
You are cordially invited

Це ідеальна пропозиція для інвесторів
та підприємців, які шукають землю з
безпечним правовим статусом,
сприятливими параметрами та великим
потенціалом розвитку.

Ділянка № 3527/2 площею 0,2966 га (29,66 ар)
розташована в місті Зажече, в гміні
Ніско (вул. Гаврили).
Територія охоплена Місцевим планом
просторового розвитку, призначеним
для сфери послуг та виробництва , що
дозволяє розпочати інвестиції без
необхідності отримання рішення про
умови забудови.
Ділянка має трапецієподібну форму та
прилягає до двох доріг загального
користування – асфальтової (вул.
Гаврилів) та асфальтованої, що
дозволяє мати два незалежні під'їзні
шляхи.
Рівнинна місцевість сприяє розвитку
та дозволяє гнучко коригувати
інвестиційний проект.

У безпосередній близькості
знаходиться активно розвивається
економічна зона, де працюють відомі
компанії, зокрема:
- Voster – виробник дверей,
- Optimum – виробник матраців.
Наявність великих підприємств
підвищує престижність місця
розташування та підтверджує його
економічний потенціал.

Згідно з нормативними актами, землі VI
класу можуть бути безкоштовно
виключені з сільськогосподарського
виробництва, що ще більше зменшує
витрати на підготовку інвестицій.

Інфраструктура та комунальні послуги
На ділянці немає комунікацій, але
технічні мережі (електрика, вода, газ)
розташовані в межах кількох сотень
метрів.
Розташування поблизу національної
дороги та промислової зони забезпечує
легкий доступ до інфраструктури та
важкого транспорту.

Правовий статус та безпека інвестицій
Ділянка перебуває у постійному
користуванні до 2099 року – з
можливістю продовження.
Усі будівлі та споруди, побудовані на
території власності, будуть належати
постійному користувачу, що забезпечує
повний контроль над інвестиціями.

Відстані:
Низький – 1,5 км
Стальова Воля – 18 км
Янув Любельський – 32 км
Жешув – 73 км

Це чудове місце для виробничих,
логістичних або сервісних компаній.
Розвиток економічної зони з такими
брендами, як Voster та Optimum, близькість
траси S19 та включення до місцевого
плану просторового розвитку роблять
його надійною інвестицією в майбутнє
– в одному з найбільш динамічно
розвиваючихся регіонів Підкарпаття.

Менеджер пропозицій – Марцена Бестер
електронна пошта: @
тел. 570 - pokaż numer telefonu -
Щиро запрошуємо вас

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."